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第一、尺寸穩定性：保溫材料應具有良好的尺寸穩定性，如果用于工程上板材容易發生翹曲變形，就容易導致外飾面開裂滲水。例如擠塑聚苯板、酚醛板、聚氨酯板等，采購的板材必須達到合理的陳化期，才能Z大程度的避免系統因板材變形所致開裂。
第二、吸水性能：保溫材料在吸水狀態下保溫性能會急劇降低，因此工程所用的保溫材料應是低吸水率的?，F在的巖棉板、酚醛板類材料都是高吸水性材料，實際的保溫性能遠遠達不到理論效果。
第三、質量可靠性：常見的保溫板材，尺寸固定，保溫性能也是很穩定的，有可靠的保障;而例如真空保溫板就可能因板材漏氣保溫性能大打折扣，聚苯顆粒保溫砂漿則會因工人現場調配的不均衡性，質量也難以保證。發泡水泥板等在現場則會很容易破碎，產品質量不可控。
第四、保溫性能：材料導熱系數越低，所需設計厚度越薄，造價也可能較低，節點設計也相對問題少些。導熱系數偏大，所需厚度也就偏大，產品成型的可能性也較低。對于導熱系數大于0.045W/(m·K)的保溫產品，才能達到節能保溫要求。
保溫材料是保溫體系的一個組成材料，研究墻體的節能技術方案必須從系統的角度考慮所有組成部分的性能和適配性。保溫材料只是一個外墻體保溫系統的組成部分，材料本身的好壞不代表系統的優缺性。
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